Calculadora de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1555533798544. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1555533798544 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 26.685
AvaliaçãoR$ 69.000
Ficha do imóvel
Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555533798544
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Retiro Sao Joaquim - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 42.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 37.145,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.854,16
- Imposto estimado
- R$ 4.778,12
- Lucro líquido
- R$ 27.076,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.685,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 800,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.140,00 |
Financiado
Retorno 133.1%- Desembolso
- R$ 15.797,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 253,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.455,17
- Imposto estimado
- R$ 4.418,28
- Lucro líquido
- R$ 25.036,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.337,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.008,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.738,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 800,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.