Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Carazinho/RS
Ref. Caixa · 1555536036726. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Carazinho/RS · Ref. Caixa · 1555536036726 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 445.585
AvaliaçãoR$ 973.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLORES DA CUNHA, N. 1225, Apto 401,, Centro, Carazinho/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555536036726
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 124,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 124.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 597.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 595.172,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 377.827,61
- Imposto estimado
- R$ 56.674,14
- Lucro líquido
- R$ 321.153,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 445.584,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.367,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.380,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 238.704,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.231,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 337.769,74
- Imposto estimado
- R$ 50.665,46
- Lucro líquido
- R$ 287.104,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 89.116,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.242,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 346.283,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.367,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.