Calculadora de viabilidade
Casa em Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO
Ref. Caixa · 1555537629143. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO · Ref. Caixa · 1555537629143 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.738
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 21 DE ABRIL, N. SN, LT 10A QD 23, Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555537629143
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 368,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 368.80 de área total, 368.80 de área privativa, 645.59 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.2%- Desembolso
- R$ 150.453,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.546,33
- Imposto estimado
- R$ 6.681,95
- Lucro líquido
- R$ 37.864,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.737,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.682,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 43.1%- Desembolso
- R$ 52.263,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.165,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.512,29
- Imposto estimado
- R$ 5.026,84
- Lucro líquido
- R$ 28.485,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.547,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.839,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.384,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.682,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.