Calculadora de viabilidade
Casa em Condominio Nossa Fazenda, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 1600000077546. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Condominio Nossa Fazenda, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 1600000077546 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.056.348
AvaliaçãoR$ 1.700.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA DOS CEDROS, N. SN, CHACARA 10 GLEBA 10 SETOR 01, Condominio Nossa Fazenda, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000077546
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 100 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 100.00 de área privativa, 21525.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.044.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 1.326.038,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 373.961,10
- Imposto estimado
- R$ 56.094,16
- Lucro líquido
- R$ 317.866,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.056.348,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.690,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 480.960,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.030,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 278.995,86
- Imposto estimado
- R$ 41.849,38
- Lucro líquido
- R$ 237.146,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 211.269,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 119.110,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 820.933,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.690,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.