Calculadora de viabilidade
Casa em Itavuvu, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 1600000102796. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itavuvu, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 1600000102796 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 539.407
AvaliaçãoR$ 915.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ITAVUVU, N. 3792,, Itavuvu, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000102796
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 227,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 227.25 de área total, 227.25 de área privativa, 155.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 580.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 664.909,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 250.090,57
- Imposto estimado
- R$ 37.513,59
- Lucro líquido
- R$ 212.576,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 539.406,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.182,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.970,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.900,00 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 233.383,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.122,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 201.598,15
- Imposto estimado
- R$ 30.239,72
- Lucro líquido
- R$ 171.358,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 107.881,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.821,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 419.196,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.182,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.970,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.