Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sfeir, Indaiatuba/SP
Ref. Caixa · 1600000192175. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sfeir, Indaiatuba/SP · Ref. Caixa · 1600000192175 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 1.083.434
AvaliaçãoR$ 1.700.000
Ficha do imóvel
Vila Sfeir, Indaiatuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1600000192175
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Sfeir - Indaiatuba/SP
Lance máximo seguroR$ 1.024.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.377.280,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 322.719,23
- Imposto estimado
- R$ 48.407,88
- Lucro líquido
- R$ 274.311,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.083.434,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.171,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.503,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.171,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 510.533,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.288,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.318,98
- Imposto estimado
- R$ 33.797,85
- Lucro líquido
- R$ 191.521,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 216.686,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 122.164,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 841.983,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.171,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.503,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.171,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.