Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1787700825261. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1787700825261 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.582
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ, N. 1081, Apto 406, BL 01 PAV 04, Lago Azul, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700825261
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.20 de área total, 41.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 121.212,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.787,05
- Imposto estimado
- R$ 5.518,06
- Lucro líquido
- R$ 31.269,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.581,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 43.147,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 926,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.014,52
- Imposto estimado
- R$ 4.202,18
- Lucro líquido
- R$ 23.812,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.516,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.002,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.834,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.