Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro Urbano, Brasília/DF
Ref. Caixa · 1787701698751. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro Urbano, Brasília/DF · Ref. Caixa · 1787701698751 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 245.357
AvaliaçãoR$ 384.986
Ficha do imóvel
QUADRA 301, N. SN, Apto 1403, TR ALT 01 QD 301 VG 16, Centro Urbano, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701698751
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.86 de área total, 54.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 225.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 318.883,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.102,29
- Imposto estimado
- R$ 9.915,34
- Lucro líquido
- R$ 56.186,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 245.357,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.267,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.360,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.549,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.249,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.099,15 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 122.597,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.329,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.044,81
- Imposto estimado
- R$ 6.606,72
- Lucro líquido
- R$ 37.438,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.071,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.665,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 190.677,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.267,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.360,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.549,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.249,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.099,15 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.