Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 1787701790283. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 1787701790283 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.846
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA ACAJATUBA, N. SN, ESTRADA CARLOS BRAGA LT 02 QD 37 KM08, Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701790283
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.09 de área total, 54.09 de área privativa, 200.29 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 108.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 132.104,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.895,07
- Imposto estimado
- R$ 6.134,26
- Lucro líquido
- R$ 34.760,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.845,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.205,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 46.628,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.014,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.289,71
- Imposto estimado
- R$ 4.693,46
- Lucro líquido
- R$ 26.596,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.369,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.047,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.034,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.205,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.