Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Filadelfia, Araguaína/TO
Ref. Caixa · 1787702893264. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Filadelfia, Araguaína/TO · Ref. Caixa · 1787702893264 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.134.533
AvaliaçãoR$ 2.107.000
Ficha do imóvel
RUA BELA VISTA, N. SN, Apto 1901, 19 ANDAR DESMEMBRADA DA CHACARA N 90B, Jardim Filadelfia, Araguaína/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787702893264
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 263 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 438.88 de área total, 263.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 1.292.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.5%- Desembolso
- R$ 2.494.925,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 387.925,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 387.925,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.134.532,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.035,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 106.726,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.420,00 |
Financiado
Retorno -56.4%- Desembolso
- R$ 787.299,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.269,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 579.819,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 579.819,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 426.906,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 240.682,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.658.837,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.035,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 106.726,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.