Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8043000502119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8043000502119 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.938
AvaliaçãoR$ 86.000
Ficha do imóvel
RUA PAULO MACIEL, N. 65, Apto 109, BL 29, LT 01 AO 06, QD F, Ipanema, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8043000502119
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.04 de área total, 36.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 48.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.0%- Desembolso
- R$ 70.316,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.683,21
- Imposto estimado
- R$ 2.352,48
- Lucro líquido
- R$ 13.330,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.937,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.596,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.558,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.160,00 |
Financiado
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 28.766,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 493,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.014,03
- Imposto estimado
- R$ 1.652,10
- Lucro líquido
- R$ 9.361,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.387,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.856,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.363,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.596,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.558,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.