Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8044200419124. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8044200419124 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.824
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE BARCELLOS GARCIA, N. 100, Apto 107, BL B, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8044200419124
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.19 de área total, 37.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.9%- Desembolso
- R$ 118.098,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.901,06
- Imposto estimado
- R$ 7.485,16
- Lucro líquido
- R$ 42.415,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.824,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 44.639,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 871,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.646,11
- Imposto estimado
- R$ 6.246,92
- Lucro líquido
- R$ 35.399,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.364,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.353,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.360,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.