Calculadora de viabilidade
Casa em Mathias Velho, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8047200400231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mathias Velho, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8047200400231 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 177.685
AvaliaçãoR$ 320.332
Ficha do imóvel
RUA ESPUMOSO, N. 305,, Mathias Velho, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8047200400231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 80.00 de área privativa, 500.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 203.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 220.729,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.602,34
- Imposto estimado
- R$ 14.940,35
- Lucro líquido
- R$ 84.661,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.684,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.330,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.609,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.884,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.219,92 |
Financiado
Retorno 72.1%- Desembolso
- R$ 78.581,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.687,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.628,54
- Imposto estimado
- R$ 12.544,28
- Lucro líquido
- R$ 71.084,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.537,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.035,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.086,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.330,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.609,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.884,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.219,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.