Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Laguna/SC
Ref. Caixa · 8444401033156. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Laguna/SC · Ref. Caixa · 8444401033156 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 258.049
AvaliaçãoR$ 404.900
Ficha do imóvel
Centro, Laguna/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444401033156
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Centro - Laguna/SC
Lance máximo seguroR$ 244.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 328.035,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.864,13
- Imposto estimado
- R$ 11.529,62
- Lucro líquido
- R$ 65.334,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 258.048,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.902,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.741,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.147,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.902,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.294,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 121.597,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.450,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.665,68
- Imposto estimado
- R$ 8.049,85
- Lucro líquido
- R$ 45.615,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.609,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.096,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.540,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.902,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.741,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.147,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.902,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.294,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.