Calculadora de viabilidade
Apartamento em Feitoria, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8444401647901. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Feitoria, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8444401647901 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.969
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FEITORIA, N. S/N, Apto 102, BL 03-A, Feitoria, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401647901
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.9%- Desembolso
- R$ 76.092,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.907,83
- Imposto estimado
- R$ 5.086,17
- Lucro líquido
- R$ 28.821,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.969,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.739,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 67.3%- Desembolso
- R$ 29.716,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 550,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.696,43
- Imposto estimado
- R$ 4.304,46
- Lucro líquido
- R$ 24.391,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.593,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.536,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.050,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.739,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.