Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8444401787703. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8444401787703 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 32.077
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
Engenho, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401787703
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Engenho - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 83.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 138.3%- Desembolso
- R$ 51.763,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.236,45
- Imposto estimado
- R$ 12.635,47
- Lucro líquido
- R$ 71.600,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.077,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 962,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 232.7%- Desembolso
- R$ 26.101,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 304,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.352,73
- Imposto estimado
- R$ 12.202,91
- Lucro líquido
- R$ 69.149,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.415,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.616,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.928,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 962,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.