Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444402609850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444402609850 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.320
AvaliaçãoR$ 261.000
Ficha do imóvel
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402609850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Kosmos - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 166.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 150.6%- Desembolso
- R$ 94.163,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.836,37
- Imposto estimado
- R$ 25.025,46
- Lucro líquido
- R$ 141.810,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.320,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.869,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Financiado
Retorno 267.0%- Desembolso
- R$ 44.307,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 591,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.233,83
- Imposto estimado
- R$ 24.185,07
- Lucro líquido
- R$ 137.048,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.464,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.027,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.431,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.869,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.