Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO
Ref. Caixa · 8444403502722. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO · Ref. Caixa · 8444403502722 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.757
AvaliaçãoR$ 135.370
Ficha do imóvel
RUA 14, N. SN, LT 07 QD 55, Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403502722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 101.101,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.268,79
- Imposto estimado
- R$ 5.140,32
- Lucro líquido
- R$ 29.128,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.756,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.061,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.768,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.122,20 |
Financiado
Retorno 49.8%- Desembolso
- R$ 37.295,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 757,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.098,69
- Imposto estimado
- R$ 4.064,80
- Lucro líquido
- R$ 23.033,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.951,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.993,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.982,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.061,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.768,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.122,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.