Calculadora de viabilidade
Apartamento em Boehmerwald, Joinville/SC
Ref. Caixa · 8444404276432. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Boehmerwald, Joinville/SC · Ref. Caixa · 8444404276432 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 159.329
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
RUA BOEHMERWALD, N. 2635, Apto 304, BL 05, Boehmerwald, Joinville/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444404276432
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.71 de área total, 55.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 146.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 207.074,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.925,13
- Imposto estimado
- R$ 6.438,77
- Lucro líquido
- R$ 36.486,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.328,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.966,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 79.612,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.512,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.601,57
- Imposto estimado
- R$ 4.290,24
- Lucro líquido
- R$ 24.311,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.865,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.965,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.821,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.966,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.