Calculadora de viabilidade
Casa em Baixa da Ema, Piracuruca/PI
Ref. Caixa · 8444404282041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixa da Ema, Piracuruca/PI · Ref. Caixa · 8444404282041 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.261
AvaliaçãoR$ 93.400
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA JOSE NILTON ESCORCIO DE R FILHO, N. 40, Baixa da Ema, Piracuruca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404282041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.00 de área privativa, 187.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 55.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.3%- Desembolso
- R$ 57.388,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.011,59
- Imposto estimado
- R$ 5.401,74
- Lucro líquido
- R$ 30.609,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.260,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.802,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.604,00 |
Financiado
Retorno 94.6%- Desembolso
- R$ 24.379,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.302,28
- Imposto estimado
- R$ 4.845,34
- Lucro líquido
- R$ 27.456,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.252,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.652,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.065,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.802,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.604,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.