Calculadora de viabilidade
Casa em Recanto da Mata, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 8444404694420. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recanto da Mata, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 8444404694420 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.068
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JEQUITIBA, N. 255, CS 04, QD 03, LT 15A, Recanto da Mata, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404694420
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.98 de área total, 44.98 de área privativa, 136.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 86.364,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.635,68
- Imposto estimado
- R$ 5.045,35
- Lucro líquido
- R$ 28.590,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.068,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.012,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 58.3%- Desembolso
- R$ 32.709,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 636,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.606,28
- Imposto estimado
- R$ 4.140,94
- Lucro líquido
- R$ 23.465,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.413,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.562,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.121,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.012,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.