Calculadora de viabilidade
Apartamento em Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 8444404764402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Floresta Encantada, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 8444404764402 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 38.921
AvaliaçãoR$ 67.000
Ficha do imóvel
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444404764402
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Floresta Encantada - Esmeraldas/MG
Lance máximo seguroR$ 36.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.4%- Desembolso
- R$ 54.548,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.451,31
- Imposto estimado
- R$ 1.867,70
- Lucro líquido
- R$ 10.583,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.921,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.946,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.167,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.020,00 |
Financiado
Retorno 27.4%- Desembolso
- R$ 23.411,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 369,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.952,33
- Imposto estimado
- R$ 1.342,85
- Lucro líquido
- R$ 7.609,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.784,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.388,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.247,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.946,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.167,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.