Calculadora de viabilidade
Casa em Cagado, Maracanaú/CE
Ref. Caixa · 8444405691700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cagado, Maracanaú/CE · Ref. Caixa · 8444405691700 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 89.129
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
RUA 14, N. 573, LOT 14 QD 30, Cagado, Maracanaú/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405691700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.20 de área total, 70.20 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.4%- Desembolso
- R$ 111.426,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.573,10
- Imposto estimado
- R$ 5.185,96
- Lucro líquido
- R$ 29.387,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.129,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.673,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 40.123,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 846,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.560,44
- Imposto estimado
- R$ 3.984,07
- Lucro líquido
- R$ 22.576,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.825,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.049,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.265,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.673,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.