Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8444405768240. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8444405768240 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 161.878
AvaliaçãoR$ 254.000
Ficha do imóvel
Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405768240
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guaianazes - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 160.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 197.688,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.311,95
- Imposto estimado
- R$ 8.446,79
- Lucro líquido
- R$ 47.865,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.877,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.856,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.093,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 68.185,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.537,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.759,20
- Imposto estimado
- R$ 6.263,88
- Lucro líquido
- R$ 35.495,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.375,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.252,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.802,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.856,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.093,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.