Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paratibe, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444405870141. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paratibe, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444405870141 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.578
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA ANALICE MOURA UCHOA, N. 58, Apto 101, BL B, Paratibe, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405870141
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.74 de área total, 53.59 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 120.935,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.064,57
- Imposto estimado
- R$ 7.059,69
- Lucro líquido
- R$ 40.004,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.578,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.837,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 45.272,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 898,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.562,04
- Imposto estimado
- R$ 5.784,31
- Lucro líquido
- R$ 32.777,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.915,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.664,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.500,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.837,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.