Calculadora de viabilidade
Casa em Jose Dutra, Presidente Figueiredo/AM
Ref. Caixa · 8444405974907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jose Dutra, Presidente Figueiredo/AM · Ref. Caixa · 8444405974907 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.350
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA URUCARA, N. 5, QD 06 LT 06 ST 05, Jose Dutra, Presidente Figueiredo/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405974907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 131,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 131.67 de área privativa, 221.34 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 112.864,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.135,53
- Imposto estimado
- R$ 5.270,33
- Lucro líquido
- R$ 29.865,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.349,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 40.584,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 857,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.013,11
- Imposto estimado
- R$ 4.051,97
- Lucro líquido
- R$ 22.961,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.069,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.187,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.214,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.