Calculadora de viabilidade
Casa em Aparecida, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444406534447. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Aparecida, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444406534447 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 199.729
AvaliaçãoR$ 362.436
Ficha do imóvel
RUA DOM PEDRITO, N. 117, PARTE LT 09 CHACARA 02 QD 31, Aparecida, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406534447
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 120.00 de área total, 120.00 de área privativa, 231.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 230.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 248.326,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.109,37
- Imposto estimado
- R$ 17.116,41
- Lucro líquido
- R$ 96.992,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.729,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.991,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.873,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.986,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.746,16 |
Financiado
Retorno 73.6%- Desembolso
- R$ 88.543,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.896,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.153,82
- Imposto estimado
- R$ 14.423,07
- Lucro líquido
- R$ 81.730,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.945,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.520,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.218,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.991,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.873,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.986,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.746,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.