Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444406656356. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444406656356 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.574
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
RUA LAGOA VERMELHA, N. 199, LT 07 QD 24, Laranjal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406656356
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.50 de área total, 60.50 de área privativa, 214.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 132.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 138.841,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.158,37
- Imposto estimado
- R$ 11.423,76
- Lucro líquido
- R$ 64.734,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.574,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.167,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 54.382,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.002,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.667,28
- Imposto estimado
- R$ 10.000,09
- Lucro líquido
- R$ 56.667,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.114,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.904,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.046,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.167,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.