Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Messias/AL
Ref. Caixa · 8444406779849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Messias/AL · Ref. Caixa · 8444406779849 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 63.819
AvaliaçãoR$ 107.000
Ficha do imóvel
CONJUNTO JOSÉ RODRIGUES CALHEIROS, N. SN, QD A LT 18, Centro, Messias/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444406779849
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 72.00 de área total, 0.00 de área privativa, 72.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.0%- Desembolso
- R$ 85.038,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.961,87
- Imposto estimado
- R$ 3.294,28
- Lucro líquido
- R$ 18.667,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.818,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.190,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.914,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Financiado
Retorno 33.5%- Desembolso
- R$ 33.983,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 606,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.224,60
- Imposto estimado
- R$ 2.433,69
- Lucro líquido
- R$ 13.790,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.763,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.195,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.596,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.190,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.914,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.