Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Irmas, Campina Grande/PB
Ref. Caixa · 8444406781908. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Irmas, Campina Grande/PB · Ref. Caixa · 8444406781908 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.010
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE FERREIRA RAMOS, N. 345, CS 03, Tres Irmas, Campina Grande/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406781908
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 82.10 de área total, 45.77 de área privativa, 85.33 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.4%- Desembolso
- R$ 84.113,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.886,04
- Imposto estimado
- R$ 6.882,91
- Lucro líquido
- R$ 39.003,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.009,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.920,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 85.0%- Desembolso
- R$ 32.906,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 607,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.131,60
- Imposto estimado
- R$ 6.019,74
- Lucro líquido
- R$ 34.111,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.801,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.217,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.744,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.920,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.