Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Girassol, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 8444407153080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Girassol, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 8444407153080 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.171
AvaliaçãoR$ 108.000
Ficha do imóvel
RUA L, N. 788, CS 9, QD 02, LT 11A, Parque Girassol, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407153080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 190.47 de área total, 46.97 de área privativa, 190.47 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.4%- Desembolso
- R$ 78.180,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.819,71
- Imposto estimado
- R$ 4.472,96
- Lucro líquido
- R$ 25.346,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.171,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.805,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno 56.3%- Desembolso
- R$ 30.043,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 571,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.410,35
- Imposto estimado
- R$ 3.661,55
- Lucro líquido
- R$ 20.748,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.034,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.784,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.761,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.805,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.