Calculadora de viabilidade
Casa em Luís Saraiva Araújo, Itabaiana/PB
Ref. Caixa · 8444407430343. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Luís Saraiva Araújo, Itabaiana/PB · Ref. Caixa · 8444407430343 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.163
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 04, LOTE 05A QUADRA B, Luís Saraiva Araújo, Itabaiana/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407430343
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.72 de área total, 80.72 de área privativa, 150.66 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 92.651,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.348,09
- Imposto estimado
- R$ 7.552,21
- Lucro líquido
- R$ 42.795,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.163,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.134,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 85.4%- Desembolso
- R$ 35.721,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 675,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.950,57
- Imposto estimado
- R$ 6.592,59
- Lucro líquido
- R$ 37.357,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.232,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.024,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.303,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.134,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.