Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Igarassu/PE
Ref. Caixa · 8444407655426. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Igarassu/PE · Ref. Caixa · 8444407655426 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 64.231
AvaliaçãoR$ 124.500
Ficha do imóvel
RUA RONALDO CALADO PANTALEAO, N. SN, Apto 101, LT 03 QD 29, Bela Vista, Igarassu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407655426
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.22 de área total, 55.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.2%- Desembolso
- R$ 83.846,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.653,32
- Imposto estimado
- R$ 6.098,00
- Lucro líquido
- R$ 34.555,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.230,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.926,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.735,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.470,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 32.462,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 609,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.879,00
- Imposto estimado
- R$ 5.231,85
- Lucro líquido
- R$ 29.647,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.846,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.242,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.916,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.926,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.735,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.470,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.