Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Independencia, Embu das Artes/SP
Ref. Caixa · 8444407786504. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Independencia, Embu das Artes/SP · Ref. Caixa · 8444407786504 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.161
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
Jardim Independencia, Embu das Artes/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407786504
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Independencia - Embu das Artes/SP
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 131.866,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.133,80
- Imposto estimado
- R$ 10.970,07
- Lucro líquido
- R$ 62.163,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.161,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.004,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 51.737,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 951,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.129,34
- Imposto estimado
- R$ 9.619,40
- Lucro líquido
- R$ 54.509,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.032,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.293,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.839,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.004,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.