Calculadora de viabilidade
Apartamento em Peixinhos, Olinda/PE
Ref. Caixa · 8444408001578. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Peixinhos, Olinda/PE · Ref. Caixa · 8444408001578 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.113
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
AVENIDA VASCO RODRIGUES, N. 451, Apto 104, BL 01, Peixinhos, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408001578
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.65 de área total, 31.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.9%- Desembolso
- R$ 97.219,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.780,10
- Imposto estimado
- R$ 9.417,02
- Lucro líquido
- R$ 53.363,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.112,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.223,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 103.1%- Desembolso
- R$ 37.929,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 703,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.117,42
- Imposto estimado
- R$ 8.417,61
- Lucro líquido
- R$ 47.699,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.822,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.356,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.596,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.223,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.