Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Itapissuma/PE
Ref. Caixa · 8444408076870. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Itapissuma/PE · Ref. Caixa · 8444408076870 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 40.379
AvaliaçãoR$ 105.899
Ficha do imóvel
RUA ARACATU, N. 04, CS 04 QD E LT 07, Centro, Itapissuma/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408076870
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.00 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.3%- Desembolso
- R$ 57.605,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.293,85
- Imposto estimado
- R$ 7.244,08
- Lucro líquido
- R$ 41.049,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.379,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.211,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.176,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.353,96 |
Financiado
Retorno 127.2%- Desembolso
- R$ 25.302,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 383,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.663,78
- Imposto estimado
- R$ 6.699,57
- Lucro líquido
- R$ 37.964,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.075,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.553,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.380,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.211,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.176,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.353,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.