Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fragata, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444408079712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fragata, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444408079712 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 38.385
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA IRMAO GABINO GERARDO ANTIGA RUA 05, N. SN, Apto 304, BL 164, Fragata, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408079712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 67.8%- Desembolso
- R$ 52.836,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.163,82
- Imposto estimado
- R$ 6.324,57
- Lucro líquido
- R$ 35.839,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.384,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.151,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 124.4%- Desembolso
- R$ 22.128,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 364,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.713,06
- Imposto estimado
- R$ 5.806,96
- Lucro líquido
- R$ 32.906,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.676,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.328,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.830,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.151,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.