Calculadora de viabilidade
Casa em Saltador, Presidente Olegário/MG
Ref. Caixa · 8444408979195. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Saltador, Presidente Olegário/MG · Ref. Caixa · 8444408979195 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.927
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SÃO TIAGO, N. 235, LT 134 ST 05 QD 102, Saltador, Presidente Olegário/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408979195
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 91.07 de área total, 59.50 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 132.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 156.118,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.881,35
- Imposto estimado
- R$ 8.082,20
- Lucro líquido
- R$ 45.799,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.926,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.807,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 52.4%- Desembolso
- R$ 54.577,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.205,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.470,69
- Imposto estimado
- R$ 6.370,60
- Lucro líquido
- R$ 36.100,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.385,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.311,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.640,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.807,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.