Calculadora de viabilidade
Casa em Praia do Vento, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444409440419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia do Vento, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444409440419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 117.495
AvaliaçãoR$ 204.627
Ficha do imóvel
RUA TRAVESSA PALMEIRAIS, N. 10,, Praia do Vento, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409440419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.16 de área total, 66.16 de área privativa, 193.80 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 145.920,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.706,42
- Imposto estimado
- R$ 8.805,96
- Lucro líquido
- R$ 49.900,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.495,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.524,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.138,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.277,63 |
Financiado
Retorno 62.8%- Desembolso
- R$ 51.924,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.115,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.143,63
- Imposto estimado
- R$ 7.221,54
- Lucro líquido
- R$ 40.922,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.499,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.248,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.310,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.524,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.138,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.277,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.