Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409896013. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409896013 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.979
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 378, CS 04, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409896013
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.23 de área privativa, 92.42 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 136.2%- Desembolso
- R$ 62.242,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.757,23
- Imposto estimado
- R$ 14.963,58
- Lucro líquido
- R$ 84.793,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.979,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.199,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 235.1%- Desembolso
- R$ 30.259,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 379,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.163,10
- Imposto estimado
- R$ 14.424,46
- Lucro líquido
- R$ 81.738,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.995,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.507,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.069,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.199,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.