Calculadora de viabilidade
Casa em Apeadouro, São Luís/MA
Ref. Caixa · 8444410486524. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Apeadouro, São Luís/MA · Ref. Caixa · 8444410486524 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 129.032
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA BASSON, N. 179,, Apeadouro, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410486524
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 92.00 de área total, 92.00 de área privativa, 110.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.4%- Desembolso
- R$ 157.836,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.163,27
- Imposto estimado
- R$ 7.074,49
- Lucro líquido
- R$ 40.088,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.031,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.870,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 54.611,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.225,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.563,37
- Imposto estimado
- R$ 5.334,51
- Lucro líquido
- R$ 30.228,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.806,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.549,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.276,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.870,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.