Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444410928861. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444410928861 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.138
AvaliaçãoR$ 92.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MARTIM FELIX BERTA, N. 55, Apto 202, BL D, LT 01, QD 06, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410928861
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.50 de área total, 52.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 56.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.7%- Desembolso
- R$ 59.372,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.627,84
- Imposto estimado
- R$ 4.894,18
- Lucro líquido
- R$ 27.733,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.138,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.354,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Financiado
Retorno 85.7%- Desembolso
- R$ 23.261,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 428,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.569,95
- Imposto estimado
- R$ 4.285,49
- Lucro líquido
- R$ 24.284,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.027,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.089,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.078,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.354,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.