Calculadora de viabilidade
Casa em Cacimba Nova, São José do Belmonte/PE
Ref. Caixa · 8444410995410. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cacimba Nova, São José do Belmonte/PE · Ref. Caixa · 8444410995410 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.138
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO ALVES DE SOUZA, N. 117, LOTE Nº46 LOT. ALFREDO GONÇALVES DOS, Cacimba Nova, São José do Belmonte/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410995410
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 82,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 82.80 de área total, 82.80 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.8%- Desembolso
- R$ 76.406,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.593,38
- Imposto estimado
- R$ 6.989,01
- Lucro líquido
- R$ 39.604,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.138,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.714,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 94.9%- Desembolso
- R$ 30.695,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 542,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.456,65
- Imposto estimado
- R$ 6.218,50
- Lucro líquido
- R$ 35.238,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.427,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.442,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.404,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.714,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.