Calculadora de viabilidade
Apartamento em Boca da Mata, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444411222024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Boca da Mata, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444411222024 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 48.474
AvaliaçãoR$ 80.000
Ficha do imóvel
CAMINHO 87-SETOR C, N. 61, Apto 201, BL 61, Boca da Mata, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444411222024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.51 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 44.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.0%- Desembolso
- R$ 66.035,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.964,48
- Imposto estimado
- R$ 2.094,67
- Lucro líquido
- R$ 11.869,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.473,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.423,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.454,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Financiado
Retorno 25.0%- Desembolso
- R$ 27.256,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 460,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.606,72
- Imposto estimado
- R$ 1.441,01
- Lucro líquido
- R$ 8.165,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.694,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.465,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.670,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.423,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.454,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.