Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Fronteiras/PI
Ref. Caixa · 8444411313356. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Fronteiras/PI · Ref. Caixa · 8444411313356 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.744
AvaliaçãoR$ 192.202
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 138,, Bela Vista, Fronteiras/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411313356
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 98.90 de área total, 98.90 de área privativa, 174.55 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.0%- Desembolso
- R$ 128.614,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.587,38
- Imposto estimado
- R$ 9.538,11
- Lucro líquido
- R$ 54.049,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.744,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.962,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.766,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.610,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.532,13 |
Financiado
Retorno 76.5%- Desembolso
- R$ 49.619,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 937,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.710,33
- Imposto estimado
- R$ 8.206,55
- Lucro líquido
- R$ 46.503,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.748,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.134,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.738,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.962,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.766,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.610,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.532,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.