Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444411349474. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444411349474 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 32.573
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
Marambaia, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411349474
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Marambaia - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 80.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.9%- Desembolso
- R$ 51.824,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.175,51
- Imposto estimado
- R$ 11.876,33
- Lucro líquido
- R$ 67.299,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.573,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 977,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 220.2%- Desembolso
- R$ 25.765,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 309,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.247,19
- Imposto estimado
- R$ 11.437,08
- Lucro líquido
- R$ 64.810,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.514,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.672,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.314,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 977,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.