Calculadora de viabilidade
Terreno em Bairro Paz, São Luiz Gonzaga/RS
Ref. Caixa · 8444411709748. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bairro Paz, São Luiz Gonzaga/RS · Ref. Caixa · 8444411709748 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 37.416
AvaliaçãoR$ 65.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA WALTER KURT BALLE, N. SN, QUADRA 115, Bairro Paz, São Luiz Gonzaga/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411709748
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 313,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 313.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 36.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.6%- Desembolso
- R$ 50.872,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.127,95
- Imposto estimado
- R$ 2.119,19
- Lucro líquido
- R$ 12.008,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.415,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.122,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.900,00 |
Financiado
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 20.939,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 355,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.764,31
- Imposto estimado
- R$ 1.614,65
- Lucro líquido
- R$ 9.149,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.483,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.218,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.077,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.122,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.