Calculadora de viabilidade
Terreno em Cinturao Verde, Timon/MA
Ref. Caixa · 8444412225817. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cinturao Verde, Timon/MA · Ref. Caixa · 8444412225817 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.726
AvaliaçãoR$ 129.000
Ficha do imóvel
RUA 05, N. 04, QD 05, LT 04, Cinturao Verde, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444412225817
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 162,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 162.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 98.798,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.201,67
- Imposto estimado
- R$ 4.530,25
- Lucro líquido
- R$ 25.671,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.726,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.736,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.241,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.740,00 |
Financiado
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 39.017,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 709,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.483,82
- Imposto estimado
- R$ 3.522,57
- Lucro líquido
- R$ 19.961,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.945,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.425,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.072,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.736,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.241,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.