Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8444412311217. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Miguel, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8444412311217 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.414
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOM JOAO BECKER, N. 1598, Apto 104, BL 02, Sao Miguel, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412311217
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.17 de área total, 40.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 100.266,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.733,69
- Imposto estimado
- R$ 8.060,05
- Lucro líquido
- R$ 45.673,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.413,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.292,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 83.4%- Desembolso
- R$ 39.135,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 725,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.864,12
- Imposto estimado
- R$ 7.029,62
- Lucro líquido
- R$ 39.834,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.282,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.616,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.384,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.292,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.