Calculadora de viabilidade
Casa em Dumaville, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 8444412735092. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Dumaville, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 8444412735092 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.023
AvaliaçãoR$ 98.500
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 100, CASA 03, LOTE 14, QUADRA 10, Dumaville, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412735092
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 46.40 de área total, 46.40 de área privativa, 205.93 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.0%- Desembolso
- R$ 74.083,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.416,90
- Imposto estimado
- R$ 3.662,53
- Lucro líquido
- R$ 20.754,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.023,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.710,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.955,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.910,00 |
Financiado
Retorno 47.0%- Desembolso
- R$ 28.464,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 541,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.290,52
- Imposto estimado
- R$ 2.893,58
- Lucro líquido
- R$ 16.396,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.404,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.429,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.315,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.710,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.955,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.910,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.